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Rehabilitación a escala de barrio

60 Viviendas Melgar de Fernamental (Burgos)

Actuaciones de reparación, sustitución de carpinterías y rehabilitación de la envolvente.

Grupo de 4 edificios con 60 viviendas de protección oficial, denominado GRUPO SAN ROQUE LA SOCIAL, con tipología residencial colectiva, poco habitual en el entorno rural. Ubicadas en el núcleo urbano de Melgar de Fernamental, Burgos, población castigada por el vaciamiento poblacional.

Grupo de viviendas construidas en 1.955 con bloques de baja altura y viviendas en planta baja. En conjunto son 10 comunidades de vecinos. De iniciativa vecinal se consiguió crear el ARRU (Área de Regeneración Rural Urbana) Melgar-Castrojeriz y se realizaron actuaciones en los dos municipios. Esta iniciativa vecinal se apoyó en la experiencia de una iniciativa privada, Canal A4, Grupo Rehabitat, quién gestionó y formuló el trámite técnico/administrativo para dotar con las subvenciones previstas a las viviendas que gestionaban. La intervención reforzó la fijación de población en Melgar de Fernamental, puesto que las viviendas antes de la rehabilitación, adolecían de habitabilidad.

Las fachadas poseían capacidad portante como muros de carga, sin cámara de aire. Las ventanas existentes, consistían en carpinterías de acero con un único vidrio, sin rotura de puente térmico. El sistema constructivo original carecía de envolventes térmicas de fachadas, acusaba importantes patologías por condensación y fisuración. También se observaba una fisuración del revestimiento de mortero y patologías severas por filtraciones en cubiertas que provocan condensación muy generalizada, debido a numerosos puentes térmicos de la estructura portante y encuentros de carpinterías. La producción de energía para calefacción y agua caliente sanitaria se basaba en calderas individuales de gas natural.

Ubicación:    Melgar de Fernamental (Burgos)

Promotor:    Vecinos del Municipio. ARRU Melgar-Castrojeriz.

Actuaciones realizadas

Rehabilitación energética:

  • Colocación de una envolvente térmica por el exterior con FACHADA SATE, de piel acrílica con aislamiento EPS de 14 cm.
  • Reconstrucción completa de las cubiertas colocando una envolvente térmica de 12cm.
  • Renovación de todas las carpinterías colocando unas nuevas ventanas de PVC con sistema de triple vidrio.

Datos económicos

Importes totales

Importe total

10.833.333,3€

Porcentaje de Ayudas Públicas

81%

Porcentaje de Financiación colectiva

Porcentaje de aportación con fondos propios

19%

Importes medios por vivienda

Total por vivienda

205.761,32€

Ayudas públicas

166.667€

Financiación

Aportación con fondos propios

39.094,65€

Principales resultados

Se pueden observar los resultados obtenidos desde el año 2.014.

  • Se han resuelto las patologías constructivas de las deficientes envolventes térmicas en origen, es decir, se han eliminado las condensaciones, las fisuraciones y se han corregido las filtraciones de la cubierta que causaban múltiples daños en las viviendas.
  • Se ha consumido un 63 % menos de gas natural, con respecto a antes de la rehabilitación.
  • Se ha conseguido contener la temperatura en el interior de las viviendas, incluso se ha aumentado de manera media, en 3,5º C sobre las cifras previas a la rehabilitación energética.

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